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对于很多业主而言,由于房屋存在的种种问题都会影响到他们的居住心情,而且随着房屋病害问题的越发严重,房屋的安全系数和使用等级也会逐渐降低。当房屋出现倾斜的时候,对于此类房屋来说,需要及时对房屋加固纠偏。那么房屋倾斜纠偏工作需要怎么做呢?房屋出现倾斜很多时候都是由于房屋基础下沉导致的,要先做好基础加固工程,再做房屋纠偏扶正工程,这样才能保证房屋纠偏扶正后的质量。下面加固之家就与大家分享一下房屋倾斜纠偏工程需要怎么做。
一、房屋倾斜的原因有哪些?
在处理有倾斜问题的房屋时,得先弄清楚是什么原因导致其倾斜的?还得明确倾斜角度为多少?
1、房屋长期处于恶劣的环境中,在使用多年后,容易有倾斜、严重开裂等多重问题;
2、建造房屋时,使用的施工材料性能一般;
3、没有做好打地基这项基础施工任务;
4、施工时,参照的施工方案不合适;
5、在房屋使用期间,没有定期养护。
房屋纠偏之前,得根据导致房屋倾斜的原因,选择针对性的房屋纠偏扶正施工措施,精准性操作。
二、房屋倾斜加固工作要怎么做?
对于有了倾斜表现的房屋来说,不管问题是否严重,都是要及时去处理的,不然房屋倾斜的越来越严重,也会降低房屋的整体使用性能,那么房屋加固纠偏工作要怎样开展呢?
1、明确房屋当下的倾斜问题有多么严重?哪些结构位置需要重点去补强维护?
2、结合房屋的现状和实际倾斜问题,选用到合适的纠偏加固措施;
3、因为纠偏工程是一项大工程,对于技术人员也有着较高的要求,所以得在开工前设计出可行的纠偏施工方案,也要对技术人员进行培训;
4、使用合适的设备和纠偏施工工艺对房屋加固纠偏;
5、监管和验收纠偏工程质量是否达标?
三、房屋加固纠偏工程造价为多少?
由于房屋的具体结构类型不同,而且倾斜的问题严重性也是有着差异的,另外,不同房屋的使用功能也不一样,所以在对房屋纠偏加固施工期间,产生的工程造价也有着较大的差距。房屋倾斜纠偏扶正费用与房屋的面积有很大的关系,因为房屋顶升扶正需要考虑到房屋的整体重量,所以房屋面积越大,所产生的费用也就越高。
如果能够在房屋刚刚有倾斜问题时,就及时想办法处理,也能节省纠偏施工经费,如果一直拖着不去处理,等到时间长了,有些倾斜问题比较严重的房屋,经过检测鉴定计算,也会发现这类房屋纠偏加固的费用说不定比新建房屋的经费还要多,这类房屋这时也没有了纠偏扶正的意义。
四、房屋使用期间怎么避免二次倾斜?
当好不容易通过纠偏加固让房屋恢复如常,使用功能达标后,在房屋后期使用期间,怎么做才能避免二次倾斜呢?
1、做好房屋的日常养护工作;
2、定期全面检测房屋,如果发现房屋有地基下沉,墙体歪斜等问题时,要及时去处理好;
3、对于房屋出现的各种问题,不管是否棘手,都是要及时想办法去补强维护的。
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